凈水器進(jìn)軍房產(chǎn)精裝修領(lǐng)域，這是進(jìn)入2015年的行業(yè)大事件。

最近，優(yōu)嘉優(yōu)筑驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的技術(shù)總負(fù)責(zé)人趙朝杰在驗(yàn)房過(guò)程中遇到了一個(gè)“新課題”——精裝房中的凈水器出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，而這是以前驗(yàn)房從未遇到過(guò)的。這個(gè)在驗(yàn)房中出問(wèn)題的項(xiàng)目位于北京南五環(huán)，開(kāi)發(fā)商在精裝修環(huán)節(jié)可謂費(fèi)盡了心思。用趙朝杰的話(huà)說(shuō)就是，房間里“能配備的東西都配了”，其中就包括廚房里的凈水器。而為開(kāi)發(fā)商供貨的某品牌凈水器的經(jīng)銷(xiāo)商，為了降低成本并沒(méi)有讓廠(chǎng)家安裝凈水器，而是自己找了臨時(shí)工負(fù)責(zé)安裝，結(jié)果就在安裝環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題——凈水器出現(xiàn)水流過(guò)小、漏水等問(wèn)題。而凈水器廠(chǎng)家也因不是廠(chǎng)家自己安裝而拒絕保修。這些電器類(lèi)產(chǎn)品并不在房屋驗(yàn)收范圍內(nèi)，而如果凈水器漏水嚴(yán)重可能會(huì)引發(fā)房屋滲漏問(wèn)題，所以趙朝杰不得不把這個(gè)“新課題”列到了驗(yàn)房報(bào)告里。

事實(shí)上，不僅對(duì)于趙朝杰，對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，凈水器都是一個(gè)“新課題”。

1月15日，安徽凈水行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王六一接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者電話(huà)采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，目前，凈水器仍處于市場(chǎng)培育期和起步階段。一組來(lái)自協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，目前家庭凈水設(shè)備入戶(hù)率最高的城市是深圳，其次是上海和廣州，但都不足5%，北京則不足3%，全國(guó)市場(chǎng)的普及率不足千分之一。

同時(shí)王六一提醒中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者，其實(shí)更值得關(guān)注的是另一組數(shù)據(jù)，近幾年凈水器行業(yè)一直呈現(xiàn)高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，年銷(xiāo)售額的增長(zhǎng)率在30%以上，尤其是2013年，比上年增長(zhǎng)了50%以上，市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到了350億元。“未來(lái)幾年這種高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)會(huì)繼續(xù)下去。與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商也為這個(gè)行業(yè)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)了自己為數(shù)不多的市場(chǎng)份額。”在采訪(fǎng)中，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，精裝樓盤(pán)中凈水器的比例開(kāi)始快速上升。“人們現(xiàn)在對(duì)健康越來(lái)越重視了，而對(duì)周邊的環(huán)境如空氣、飲水等卻越來(lái)越不放心，精裝環(huán)節(jié)安裝凈水器也是為了迎合市場(chǎng)需求。”綠地集團(tuán)工程合約部副總經(jīng)理顧雪全對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示。

但是，對(duì)于房地產(chǎn)工程市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，凈水器顯然也是一個(gè)新課題，開(kāi)發(fā)商也都是最近一兩年才開(kāi)始接觸凈水設(shè)備，而且其采購(gòu)量和采購(gòu)比例都不高。復(fù)地集團(tuán)股份有限公司總建筑師宣培中稱(chēng)：“我們只是在一些高端的樓盤(pán)才會(huì)采用凈水設(shè)備，采購(gòu)量不大。”在采訪(fǎng)中，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者了解到，大部分開(kāi)發(fā)商也都是這種情況。而上海實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司則有一些特殊。該公司合約采購(gòu)部的傅申森表示，他們所有的項(xiàng)目都已經(jīng)安裝了凈水設(shè)備，“但我們精裝修的比例很小，所以?xún)羲鞯陌惭b比例也不高”。

無(wú)論在精裝房里凈水器的安裝比例是多少，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，凈水器依然是一個(gè)新生事物。

在凈水器生產(chǎn)企業(yè)一方，一些敏銳的廠(chǎng)商已經(jīng)嗅到了來(lái)自房地產(chǎn)工程市場(chǎng)的商機(jī)。多家凈水器廠(chǎng)商在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)均表示，地產(chǎn)商是它們今后渠道開(kāi)拓的新方向，但同時(shí)多數(shù)廠(chǎng)商們也表示，這方面的業(yè)務(wù)開(kāi)拓主要由經(jīng)銷(xiāo)商、代理商負(fù)責(zé)，企業(yè)并沒(méi)有參與其中。“我們的主要精力還是放在終端零售市場(chǎng)的銷(xiāo)售上，新渠道的開(kāi)拓主要是通過(guò)經(jīng)銷(xiāo)商、代理商來(lái)做。”深圳市安吉爾實(shí)業(yè)有限公司市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人劉先生告訴記者。至純凈水市場(chǎng)經(jīng)理張超也表示，他們的主要業(yè)務(wù)集中于招代理商，還沒(méi)有涉足開(kāi)發(fā)商這類(lèi)大客戶(hù)。

王六一告訴中房地產(chǎn)報(bào)記者，凈水器在房地產(chǎn)工程領(lǐng)域有一定的空間，這已經(jīng)是一個(gè)事實(shí)，但企業(yè)鮮有與開(kāi)發(fā)商在戰(zhàn)略層面合作的。“雖然像榮事達(dá)、美的這樣的大企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始與開(kāi)發(fā)商接觸，但也多是針對(duì)某個(gè)樓盤(pán)的項(xiàng)目層面合作。”“如果開(kāi)發(fā)商直接與企業(yè)簽訂合同，安裝過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題就會(huì)最大程度地避免，更不會(huì)出現(xiàn)互相扯皮和糾紛。”趙朝杰說(shuō)。

王六一則表示，凈水器行業(yè)缺乏生產(chǎn)企業(yè)與開(kāi)發(fā)商之間的直接合作，主要還是因?yàn)槭袌?chǎng)的體量尚不夠大，“多數(shù)的凈水器企業(yè)還沒(méi)有認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)工程市場(chǎng)的巨大潛力，目前這部分業(yè)務(wù)的開(kāi)展，主要取決于經(jīng)銷(xiāo)商的自身關(guān)系和市場(chǎng)開(kāi)拓能力”。

同時(shí)，王六一也認(rèn)為，隨著凈水器行業(yè)的高速發(fā)展和精裝修比例的進(jìn)一步提升，生產(chǎn)企業(yè)與開(kāi)發(fā)商之間的戰(zhàn)略合作將成為行業(yè)常態(tài)。王六一還強(qiáng)調(diào)，與其他部品一樣，凈水器也需要設(shè)計(jì)前置。凈水器的位置安排、管線(xiàn)布局包括根據(jù)不同水質(zhì)采用不同類(lèi)型的凈水器等，都需要凈水器生產(chǎn)企業(yè)與用戶(hù)更深入地對(duì)接。而開(kāi)發(fā)商的介入也有助于凈水器市場(chǎng)更加快速、健康地發(fā)展。

其實(shí)，隨著精裝修的不斷深入細(xì)化，像凈水器這種“新課題”會(huì)越來(lái)越多。“精裝修所涉及的內(nèi)容不斷擴(kuò)大，面對(duì)不斷加入的精裝部件和家用電器，我們肯定是力不從心，只能把嚴(yán)格意義上不屬于精裝修范圍的部件如電器，從我們的驗(yàn)收環(huán)節(jié)中剔除。”趙朝杰說(shuō)。

事實(shí)上，凈水器在房地產(chǎn)工程市場(chǎng)上的際遇也具有一定的代表性。中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)認(rèn)為，精裝修是一個(gè)不斷完善充實(shí)的過(guò)程，目前已經(jīng)有很多家居廚衛(wèi)電器及設(shè)施，如消毒柜、洗碗機(jī)、廚余垃圾處理器等開(kāi)始進(jìn)入開(kāi)發(fā)商視野。“面對(duì)這種變化，開(kāi)發(fā)商和供應(yīng)商都應(yīng)積極尋找合作空間及合作模式。這不但將使房地產(chǎn)的精裝修向著精細(xì)化、縱深化發(fā)展，更對(duì)精裝修部品行業(yè)產(chǎn)生著深刻的影響。”